В этом году в программу капитального ремонта попали 169 многоквартирных домов. Это на 17 многоэтажек больше, чем в прошлом. Об итогах работы Фонда капитального ремонта в Липецке в 2023-м и планах на текущий год парламентариям горсовета рассказал заместитель генерального директора ФКР Липецкой области Роман Сапрыкин.

Огласите весь список

По его словам, в прошлом году в рамках капитального ремонта было обновлено 152 многоквартирных дома, из них 12 общежитий, на общую сумму 1,7 млрд рублей. В многоэтажках заменили кровлю и стропильную систему на 49 крышах, отремонтировали 48 фасадов и фундаментов, заменили 133 лифта. Но самым масштабным по объёмам работ считается капремонт инженерных сетей и подвалов. Эти работы проведены в 168 домах. Условия проживания улучшились для 5 028 семей.

В чёрном списке

Но не всегда реализация программы капитального ремонта идёт гладко. Некоторые компании не справляются со взятыми на себя обязательствами. Так, фонд расторг семь договоров с четырьмя организациями: «ЦОКР», «Монолит», «Рубин» и «Строй групп БП». Им выставлены требования об уплате штрафов в сумме 30,28 млн рублей. Эти компании включены в реестр недобросовестных подрядчиков. А руководители компаний «ЦОКР», «Рубин», «Интер» и «Горстрой» оштрафованы на 1,1 млн рублей.

— Усилен контроль за работой подрядных организаций. Включено обязательное условие о банковском сопровождении договора, то есть подрядчик открывает отдельный счёт для операций исключительно в целях исполнения конкретного договора. Если к работе привлекаются субподрядчики, то они проходят согласование, — пояснил Роман Сапрыкин. — Кроме этого, ужесточена ответственность подрядных организаций за выполнение работ с отступлениями от требований техники безопасности, проекта, за нарушение сроков.

Хватает ли средств?

Первый вице-спикер горсовета Борис Понаморёв спросил: достаточно ли той суммы, которую выделяют на ремонт инженерных сетей, исходя из их технического состояния?

Руководитель ФКР Липецкой области отметил, что в 2023 году были перенесены сроки капремонтов на более ранний срок в 124 домах на общую сумму 4,9 млрд. В этом списке как раз большинство тех домов, где необходимо ремонтировать инженерные сети. Но реально их ещё больше. И средств, по словам Романа Сапрыкина, недостаточно.

— Когда мы анализируем расходы, то на инженерные сети вроде больше тратится, чем на все остальные виды работ. Но последние аварии показали, что внутреннее состояние инженерных сетей требует дополнительного внимания. И нужно подумать, как форсировать эту замену по аналогии с лифтами, — прокомментировал Борис Понаморёв.

Наиболее простой способ сократить время до ближайшего капремонта — увеличение тарифа. Он, как известно, единый для всего города и с 1 января 2023 года равен 11,8 рубля за кв. м. Собираемость взносов по состоянию на начало года составила 97,11%, или 8 млрд рублей. Задолженность липчан перед ФКР — 236 млн рублей.

Довожу до вашего сведения

Депутат по избирательному округу № 15 Екатерина Пинаева подняла вопрос о замене лифтов в тех домах, где открыт спецсчёт:

— Как фонд информирует жителей о том, что «вот-вот у них существует возможность остаться без лифта». Срок его эксплуатации закончится, лифт остановят. Как жители будут дальше действовать?

— У нас с прошлого года проходит активная информационная кампания. Неоднократно этот вопрос поднимался в СМИ. Мы рассказывали людям, что есть два варианта решения проблемы домов, где недостаточно средств для замены лифтов: переход в общий котёл либо участие в федеральной программе рассрочки, когда 50% работ выполняется в долг. Всю информацию мы до жителей доносим. Люди обращаются в фонд за консультациями по данному вопросу, — ответил Роман Сапрыкин.

Екатерина Пинаева предложила размещать эту информацию на квитанциях ФКР или провести общие собрания жильцов для разъяснения ситуации.

Дожить до капремонта

Депутат по избирательному округу № 36 Алексей Харин спросил о том, что будут делать с современными домами, фасады которых выложены облицовочным кирпичом. С некоторых многоэтажек кирпич начал обрушаться. Под капремонт они ещё не подходят, а гарантийные сроки у застройщика уже закончились.

— Во всех этих историях в первую очередь необходимо спрашивать с управляющих компаний — они являются инициаторами проведения экспертизы состояния дома — и направлять результаты застройщику. Впрочем, как только в фонде появляется приказ о переносе сроков капремонта, специалисты приступают к работе, — рассказал Роман Сапрыкин.

В планах фонда на текущий год — капремонт 169 домов, отдельные работы в 650 МКД и замена 142 лифтов в 51 многоэтажке. На лифты из областного бюджета выделяется более 460 млн рублей. В соответствии с техническим регламентом лифты, которым больше 25 лет, необходимо заменить до февраля 2025 года.

Капремонт в удобном формате

Перечень работ по плану 2024 года можно посмотреть на карте. Жителям доступны общие сведения о доме: год постройки, количество этажей, подъездов, квартир; информация о видах работ и подрядной организации.

Текст: по материалам горсовета
Фото из архива «Первого номера», фонда капремонта,
Липецкого городского совета депутатов

газета «Первый номер» № 7 (482) от 20 февраля 2024 года